مرحبا بك , زائر [ تسجيل | دخول

Premium WordPress Themes - AppThemes

مصطلحات عقارية

عالم التجارة والعقارات, غير مصنف 30 ديسمبر، 2016

الأرض الخام :
هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية ).
التطوير العقاري :
هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، …. الخ ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار.
مخطط معتمد :
هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات.
مخطط غير معتمد :
هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة.
البلوك :
هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع.
صـك الملكية:
هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول.
المساهمات العقارية :
هي مساحة من الأرض الخام تطرح للاكتتاب العام على هيئة أسهم مشاعة تغطي كامل مساحة المساهمة حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلى قطع صغيرة بمساحات مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبين في تملك تلك القطع سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهم ) أو العامة عن طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعر مُسبق للمتر المربع ، وينطبق هذا التعريف على المساهمات في مختلف أنواع العقار مثل المجمعات السكنية أو التجارية …. الخ.
دورة حياة المساهمة :
هي المراحل التي تشمل عمر المساهمة بدءاً بمرحلة تملك المشروع من قبل المؤسس ( مصدر الأسهم ) يليها استخراج التصاريح اللازمة لنوع التطوير ، طرح المساهمة للاكتتاب العام أو الخاص ( المغلق على فئة ) ، تداول أسهم المساهمة أثناء فترة التطوير ، طرح المساهمة للبيع من خلال المزاد العلني، الإفراغ للملاك ، التصفية وإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين.
الأسهم العقارية :
هي عبارة عن وثيقة تملك لمساحة محددة من أرض مساهمة عقارية معينة تقاس بالمتر المربع ويتم تمليكها للمساهمين من قبل المصدّر (المالك الرئيسي للمساهمة).
المصدِِّر :
هو المالك الرئيسي للمساهمة والمعلن عن رغبته في إصدار وثائق التملك
السهم المشاع :
هو مساحة من أرض المساهمة العقارية غير معلومة بما في ذلك المساحة المقتطعة للخدمات العامة.
السهم الصافي :
هو ما يتبقى من مساحة السهم المشاع بعد حسم المساحة المقتطعة للخدمات العامة.
سعر الإصدار :
هو سعر السهم الابتدائي والمدفوع لمصدِّر السهم قبل بدء التداول.
الاكتتاب العام:
هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك أسهم في مساهمة معينة يتم طرحها للعامة.
الاكتتاب المغلق:
هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك حصص أسهم في مساهمة معينة يقتصر طرحها على عدد من المساهمين يتم اختيارهم من قبل مالك المساهمة.
تخصيص الأسهم:
هو تمليك كمية محددة من الأسهم لفرد أو جهة.
التداول :
هو عمليات البيع والشراء المنفذة والتي ينجم عنها انتقال الملكية من شخص إلى شخص أخر.
أمر بيع :
هو عرض بيع كمية أسهم محددة بسعر محدد.
أمر شراء :
هو طلب شراء كمية أسهم محددة بسعر محدد.
متوسط سعر السهم :
هي قيمة آنية تحتسب وفقا لمتوسط قيمة عمليات البيع والشراء المنفذة.
نسبة التذبذب :
هو معدل التغيّر المسموح به من قبل نظام التداول على سعر تداول السهم في فترة زمنية محددة.
نسبة التغّّير :
هي الفرق بين سعر إصدار السهم وسعر التداول الحالي.
مركز التداول :
هو مكان مخصص لإلتقاء الوسطاء بالمستثمرين لتنفيذ الصفقات.
المزاد العلني :
هو عرض أصل العين للبيع على عدد من المتنافسين في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضل سعر
الإفراغ :
هو نقل ملكية العقار من طرف إلى طرف أخر لدى جهات الاختصاص.
التطبيق :
هو مصطلح محلي يطلق على عملية استبدال أسهم أحد المساهمين بالتراضي بما يساوي قيمة الأسهم من عين تلك المساهمة.
التصفية :
هي عملية تهدف إلى معرفة قيمة السهم النهائية بعد حسم جميع عناصر التكاليف استعداداً لإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين.
الارتداد :
هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمح بالبناء عليها حسب المخططات المعتمدة.
سعر السوم
هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعد.
السعي ( مقابل الأتعاب ) :
هو نسبة مئوية متفاوتة تدفع للوسيط العقاري من قبل المشتري أو البائع حسب الاتفاق.
القيمة ( كدر ) :
مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل البائع.
القيمة ( صافي ) :
مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل المشتري.
الدوبلكس :
هو عبارة عن وحدة سكنية يتكون بناءها من دورين متلاصقين مع وحدة سكنية أخرى.
التقبيل :
هو مصطلح محلي يعني التنازل بين طرفين بالتراضي عن الأصول التي لا تشمل عين العقار شريطة موافقة مالك العين.
المقايضة العقارية :
هي مبادلة عقار مملوك لطرف بعقار مملوك لطرف أخر بالتراضي بين الطرفين.
الرهن العقاري :
هو حبس عين العقار لدى طرف أو جهة أخرى مقابل قرض أو دين أو خلافه لحين استيفاء الدين ومن ثم فك العين المرهونة.
القرض العقاري :
هو مبلغ مالي مدفوع بالأجل يتم سداده في المستقبل على أقساط متفق عليها بين المُقرض والمقترض.
إدارة الأملاك :
هي توفير خدمة إدارة الأملاك العقارية وتشمل عدة خدمات أخرى مثل ( التأجير ، تحصيل الإيجارات ، الصيانة … الخ ) تقدم هذه الخدمات نيابة عن مالك العقار من قبل طرف ثالث مقابل أتعاب يتفق عليها بين الطرفين.
منقول

817 عدد الزيارات, 1 today

مالفرق بين كدر وصافي عند البيع

منوعات 28 ديسمبر، 2016

مالفرق بين كدر وصافي عند البيع

صافي يعني ان البائع يرغب البيع وان يكون كامل الثمن له والمشتري هو من يتكفل بفع العمولة
كدر اي ان البائع راضي بأن يدفع العمولة وان المشتري لايتحمل دفع العمولة او السعي

1184 عدد الزيارات, 1 today

حاجز رمان خلفي جيب

أسعار قطع غيار السيارات 28 ديسمبر، 2016

حراج خمسين اسعار قطع غيار السيارات

لاندكروزر 2008
60 ريال لدى العضيب لقطع الغيار

رقم هاتف العضيب لقطع الغيار
0114484555

1157 عدد الزيارات, 5 today

مصطلحات عقارية في عالم العقارات

منوعات 28 ديسمبر، 2016

أعلن عن عقارك على موقع حراج 50 فلل اراضي مزارع

الأرض الخام :
هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية ).
التطوير العقاري :
هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، …. الخ ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار.
مخطط معتمد :
هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات.
مخطط غير معتمد :
هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة.
البلوك :
هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع.
صـك الملكية:
هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول.
المساهمات العقارية :
هي مساحة من الأرض الخام تطرح للاكتتاب العام على هيئة أسهم مشاعة تغطي كامل مساحة المساهمة حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلى قطع صغيرة بمساحات مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبين في تملك تلك القطع سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهم ) أو العامة عن طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعر مُسبق للمتر المربع ، وينطبق هذا التعريف على المساهمات في مختلف أنواع العقار مثل المجمعات السكنية أو التجارية …. الخ.
دورة حياة المساهمة :
هي المراحل التي تشمل عمر المساهمة بدءاً بمرحلة تملك المشروع من قبل المؤسس ( مصدر الأسهم ) يليها استخراج التصاريح اللازمة لنوع التطوير ، طرح المساهمة للاكتتاب العام أو الخاص ( المغلق على فئة ) ، تداول أسهم المساهمة أثناء فترة التطوير ، طرح المساهمة للبيع من خلال المزاد العلني، الإفراغ للملاك ، التصفية وإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين.
الأسهم العقارية :
هي عبارة عن وثيقة تملك لمساحة محددة من أرض مساهمة عقارية معينة تقاس بالمتر المربع ويتم تمليكها للمساهمين من قبل المصدّر (المالك الرئيسي للمساهمة).
المصدِِّر :
هو المالك الرئيسي للمساهمة والمعلن عن رغبته في إصدار وثائق التملك
السهم المشاع :
هو مساحة من أرض المساهمة العقارية غير معلومة بما في ذلك المساحة المقتطعة للخدمات العامة.
السهم الصافي :
هو ما يتبقى من مساحة السهم المشاع بعد حسم المساحة المقتطعة للخدمات العامة.
سعر الإصدار :
هو سعر السهم الابتدائي والمدفوع لمصدِّر السهم قبل بدء التداول.
الاكتتاب العام:
هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك أسهم في مساهمة معينة يتم طرحها للعامة.
الاكتتاب المغلق:
هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك حصص أسهم في مساهمة معينة يقتصر طرحها على عدد من المساهمين يتم اختيارهم من قبل مالك المساهمة.
تخصيص الأسهم:
هو تمليك كمية محددة من الأسهم لفرد أو جهة.
التداول :
هو عمليات البيع والشراء المنفذة والتي ينجم عنها انتقال الملكية من شخص إلى شخص أخر.
أمر بيع :
هو عرض بيع كمية أسهم محددة بسعر محدد.
أمر شراء :
هو طلب شراء كمية أسهم محددة بسعر محدد.
متوسط سعر السهم :
هي قيمة آنية تحتسب وفقا لمتوسط قيمة عمليات البيع والشراء المنفذة.
نسبة التذبذب :
هو معدل التغيّر المسموح به من قبل نظام التداول على سعر تداول السهم في فترة زمنية محددة.
نسبة التغّّير :
هي الفرق بين سعر إصدار السهم وسعر التداول الحالي.
مركز التداول :
هو مكان مخصص لإلتقاء الوسطاء بالمستثمرين لتنفيذ الصفقات.
المزاد العلني :
هو عرض أصل العين للبيع على عدد من المتنافسين في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضل سعر
الإفراغ :
هو نقل ملكية العقار من طرف إلى طرف أخر لدى جهات الاختصاص.
التطبيق :
هو مصطلح محلي يطلق على عملية استبدال أسهم أحد المساهمين بالتراضي بما يساوي قيمة الأسهم من عين تلك المساهمة.
التصفية :
هي عملية تهدف إلى معرفة قيمة السهم النهائية بعد حسم جميع عناصر التكاليف استعداداً لإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين.
الارتداد :
هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمح بالبناء عليها حسب المخططات المعتمدة.
سعر السوم
هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعد.
السعي ( مقابل الأتعاب ) :
هو نسبة مئوية متفاوتة تدفع للوسيط العقاري من قبل المشتري أو البائع حسب الاتفاق.
القيمة ( كدر ) :
مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل البائع.
القيمة ( صافي ) :
مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل المشتري.
الدوبلكس :
هو عبارة عن وحدة سكنية يتكون بناءها من دورين متلاصقين مع وحدة سكنية أخرى.
التقبيل :
هو مصطلح محلي يعني التنازل بين طرفين بالتراضي عن الأصول التي لا تشمل عين العقار شريطة موافقة مالك العين.
المقايضة العقارية :
هي مبادلة عقار مملوك لطرف بعقار مملوك لطرف أخر بالتراضي بين الطرفين.
الرهن العقاري :
هو حبس عين العقار لدى طرف أو جهة أخرى مقابل قرض أو دين أو خلافه لحين استيفاء الدين ومن ثم فك العين المرهونة.
القرض العقاري :
هو مبلغ مالي مدفوع بالأجل يتم سداده في المستقبل على أقساط متفق عليها بين المُقرض والمقترض.
إدارة الأملاك :
هي توفير خدمة إدارة الأملاك العقارية وتشمل عدة خدمات أخرى مثل ( التأجير ، تحصيل الإيجارات ، الصيانة … الخ ) تقدم هذه الخدمات نيابة عن مالك العقار من قبل طرف ثالث مقابل أتعاب يتفق عليها بين الطرفين.
منقول

1238 عدد الزيارات, 2 today

موقع مفيد لمعرفة كود عطل السيارة http://www.autocodes.com/

أسعار قطع غيار السيارات 28 ديسمبر، 2016

موقع مفيد لمعرفة كود عطل السيارة

عندما تظهر علامة فحص المكينة
يدل هذا على وجود عطل واشارة من الحساسات الى مكان هذا العطل
والذي يوفر عليك او يقلل من تكاليف الصيانة وحتى لاتتعطل المكينة
او اجزاء اخرى من السيارة

http://www.autocodes.com/

1483 عدد الزيارات, 2 today

  • موقع مفيد لمعرفة كود عطل السيارة http://www.autocodes.com/

    by on 28 ديسمبر، 2016 - 0 التعليقات

    موقع مفيد لمعرفة كود عطل السيارة عندما تظهر علامة فحص المكينة يدل هذا على وجود عطل واشارة من الحساسات الى مكان هذا العطل والذي يوفر عليك او يقلل من تكاليف الصيانة وحتى لاتتعطل المكينة او اجزاء اخرى من السيارة http://www.autocodes.com/

  • أعلن عن عقارك على موقع حراج 50 فلل اراضي مزارع

    مصطلحات عقارية في عالم العقارات

    by on 28 ديسمبر، 2016 - 0 التعليقات

    الأرض الخام : هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية ). التطوير العقاري : هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، …. الخ ) ويؤثر […]

  • مالفرق بين كدر وصافي عند البيع

    by on 28 ديسمبر، 2016 - 0 التعليقات

    مالفرق بين كدر وصافي عند البيع صافي يعني ان البائع يرغب البيع وان يكون كامل الثمن له والمشتري هو من يتكفل بفع العمولة كدر اي ان البائع راضي بأن يدفع العمولة وان المشتري لايتحمل دفع العمولة او السعي

  • حراج خمسين اسعار قطع غيار السيارات

    حاجز رمان خلفي جيب

    by on 28 ديسمبر، 2016 - 0 التعليقات

    لاندكروزر 2008 60 ريال لدى العضيب لقطع الغيار رقم هاتف العضيب لقطع الغيار 0114484555

  • مصطلحات عقارية

    by on 30 ديسمبر، 2016 - 0 التعليقات

    الأرض الخام : هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية ). التطوير العقاري : هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، …. الخ ) ويؤثر […]

ضع اعلانك هنا

موقع سوق حراج

موقع سوق حراج

اضف محلك او مطعمك الى موقع سوق حراج

[user-submitted-posts]

موقع سوق حراج- التصنيفات

[mp_row] [mp_span col=”12″] [mp_accordion mp_style_classes=”motopress-accordion-light”] [mp_accordion_item title=”السيارات” active=”true”]                                         [/mp_accordion_item] [mp_accordion_item title=”سيارات” active=”false”] تويوتا–هايلكس–انوفا–لاندكروزر–كامري–اف جي–اوريون–افالون–سيكويا–تندرا–باص هايس–باص كوستر–يارس– نيسان–التيما–ماكسيما–باترول–باثفايندر–ددسن–اكستيرا–اكستريل–صني ميتسوبيشي–باجيرو– فورد–تورس–اكسبلورر سيارات اخرى–سيارة تراثية– كيا–اوبتيما– هيونداي–سوناتا هوندا–اكورد– جي ام سي–يوكن–اكاديا شيفرولية–تاهو–امبالا–كابريس جيلي مازدا مرسيدس اودي   [/mp_accordion_item] […]